老铁们，大家好，相信很多人对千万不要把房子托管给中介都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于千万不要把房子托管给中介最新版的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，接下来我们就一起来看看吧！
千万不要把房子托管给中介
有。区别如下：
1、内容不同
房屋托管：新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心、省时、省事。
房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。
2、房子来源不同
房屋托管：房子是从业主手上直接托管过来的毛坯房，由托管公司装修后对外招租。
房屋中介：房源数量大，一部分为业主直接把房子放在中介；一部分为房地产开发商把房子委托给中介，由中介公司对外招租，收取一定的手续费。
3、经营模式不同
房屋托管：托管公司从业主手上托管毛坯房（一般托管年限为7年以上），由托管公司自己装修后对外招租，并承担房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等。
房屋中介：租客看好房子后，由中介通知房东，与房东直接签合同。租客关于房子后续的问题直接与房东对接，与中介公司无关。
百度百科-中介
百度百科-房屋托管
这种情况楼下有损失中介也有责任赔钱，你是房主你责任更大一些，最好你和中介谈谈解决方案出来，楼下要起诉你和中介也跑不掉。
自己的房子，往外出租，托管给中介，靠谱吗
别托管...许多托管公司垃圾的很..东西坏了他修你出钱..还有房租一拖在拖..我就是托管的重庆管家婆..房租催了几次..说好的也不打..揪心的很
自有房屋托管给中介出租需要注意什么
1、选择好信誉好，有正规资质的房屋托管公司。
2、仔细阅读托管协议条款，看是否合自己
3、家具配置明确就好
问一下大家，我在常熟买二手房，中介说把首付的钱直接给房东，不需要经过房管局的托管账户
一 这是你们买卖双方自愿达成一致的结果，有的房东愿意资金托管，有的不愿意
二 并不是所有的地方房产交易都要把首付款做资金托管的
三 跟房东协商吧，他不同意资金托管，你只能妥协
四 没什么风险，在大城市，几百万甚至上千万的首付都是打给房东的
五 即使出现意外，还有法律呢
房屋交给托管公司出租好吗
房屋托管是什么？房屋托管其实就是相当于 你把房子委托给一个你放心的人，替你打理房屋所有的事项 ，你可以省下很多时间和精力去干别的事情 。中介没有此项内容。
石家庄绘家房屋托管向房东承诺
1、公司会按时交付房租，不予拖欠
2、公司按照约定，房东不允许改动房屋结构的，公司坚决不改动。
3、公司专业维修人员定期进行房屋安检，并每年对房屋进行维护，提升房屋价值。
4、公司依据法律严格筛选租户，保留租户相关证件，并向公安备案。
5、公司对房屋进行系统化管理，每套房屋都有负责人管理。
6、公司负责托管期内所有租户纠纷，包括空置期损失、租金催款、屋内维修等。
7、完璧归赵，锦上添花，房屋合同到期后，公司保证房屋的质量！
我的房子托管给中介出租，现在中介公司倒闭了，欠我的租金，但房客交了租金给中介，我怎么办？
你现在没什么好办法，是你自己所托非人，租客不能不让住。
房子出租太麻烦,托管给哪个中介合适？
可以把房子托管给大贺房地产公司，能替你打理房屋所有的事项，你可以省下很多时间和精力去干别的事情 ，让你躺着收租金。
房东把房子交中介托管，中介把房子租给租客后跑路了，中介与房东和租客分别签订合同的房东有权赶租客走吗
这种情况出问题，比如中介拿钱走人，房东没收到钱，中介负全部责任，如果跑路联系不上，故意逃避都属于诈骗，应该报警处理；
中介能联系上，但赖账不支付房租给房东的情况下：
1 房东如果在知情的情况下，授权过中介的行为，不能直接赶走租客，但可以作为起诉方。起诉中介
2 房东在未知情的情况下，有权赶走租客 ，由租客作为起诉方起诉中介
房屋银行有什么好处？把房子托管给他们怎么样？
房屋银行，顾名思义，就是老百姓像去银行存钱一样，把手中空闲的房屋存入我们的房屋银行，每月无论您有多忙，无论房屋闲置与否，都可以从房屋银行里准时拿到固定的租金
房屋银行的投资方式
房屋银行最早是由贵州房屋置换中心与中国工商银行贵州省分行联手推出的。房屋银行并非银行，它只是一种借代称呼。它是由房屋所有人将房屋的使用权以定期的方式，全权委托房屋租赁公司负责出租及管理，并通过专业房产评估机构对房屋的使用权价值（即租金）进行评估，或双方议价，确定其租金价格，房屋所有人定期获取租金回报的一种房产投资方式。
房屋银行有两种形式:
一
.一般情况业主本身没有时间去管理房产的出租、招租以及租出后的种种事情,一般事情不大却很麻烦,有的房子花了一两个月租出后还不到半年时间又退出来了,这样对一些没有时间的业主来说收益并不划算,于是房屋托管应运而生,例如珠海的托管模式是:前期业主跟中介公司签定房屋托管合同,业主出示出租房屋的相关清晰产权证件、所有产权归属人的签名确认、身份证复印件、该房屋的出租许可证等所有的相关文件，并与我公司签定《存房业务合同书》的;签定合同后,中介公司就负责房屋的招租的广告信息费用,在房屋租出后,(一般租期为一年)中介公司收取39天左右的租金作为一年的管理费用,但从租出之日起,中介公司就必须承担房屋内的物品维修保养以及赔偿,并保证一年内若租客退租的房屋空租期风险,托管服务房屋的价格业主定租客自己选,每月超出业主所定租金的部分也是有业主收,按合同里的约定价格和时间将租金存入业主在合同里填写的银行帐户上；
二
.群租：现在北京很普遍存在的一种房屋出租形式。业主手头有空置的闲房，（空置的老房或者刚收的毛坯房）但是自己没有时间出租寻找客户，他们一般把房屋信息发在网上，中介公司联系上业主，以高于或者等于市场价把房屋租下来，（这个主要看中介公司的谈判技巧和忽悠能力了）有过装修得房屋中介一般会要30天左右的免租期（免租期时间就是不用付业主房租的），中介公司会在客厅隔成若干个单间，然后再配上简单的家具（床.衣柜.电脑桌.凳子...）以单间的形式出租给别人。如果是毛坯房，中介公司一般会要2-3个月的免租期，中介自己把房屋装修好，打好隔断，配上家具家电，以单间的形式出租。 中间的差价都被中介公司赚取，一般房屋的装修只需要3-7天，其余免租期的钱也为中介公司赚取。 但是免租期过后中介公司无论房屋是否空置，都得按季度（一般情况下按季度付款的比较多）给房东把房租打到业主指定的账号。 免租期是给中介公司寻找客户，装修得时间，免租期的具体时间主要取决于房屋的价格和中介的谈判技巧。
